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枣阳住建局“三制度”“三查处”确保房地产市场平稳发展

2020-05-20 08:49:32    枣阳房产网     枣阳民生    

为进一步加强我市房地产市场监管,规范房地产开发行为,市住建局严格执行“三制度”和“三查处”,确保全市房地产市场平稳发展。

“三制度”就是坚持风险矛盾调处制度、建立企业信用评价制度、严格执行项目监管制度。该局成立房地产领域风险矛盾化解工作专班,定期召开专班会,对群众反响强烈和在日常检查中发现的突出问题进行专题研究,深入剖析,制定对策;认真落实房地产开发企业信用评价机制,全面考量房地产开发企业及其主要经营管理人员在开发经营、信贷、纳税、合同履约、产品质量、社会责任等方面的综合实力;坚决执行《城市房地产开发经营管理条例》和襄阳市文件规定,对建设形象进度不符合要求的项目一律不予办理预售许可;根据商品房预售管理规定,所有商品房项目首付款、按揭款等必须进入监管帐户,进行监督使用,优先保证农民工工资和工程建设,防止因资金挪用造成资金链断裂形成“烂尾楼”;坚持执行商品房预售价格调控机制,通过联合评审,合理确定新建商品房预售价格,杜绝开发企业坐地起价,哄抬房价。

“三查处”就是加大项目宣传行为查处、加大项目销售行为查处、加大执法检查行为查处。项目前期宣传和开盘销售前,联合有关部门对宣传广告内容、项目沙盘、广告用语等进行审查;对炒作造假、捂盘惜售、无证销售、违规涨价、恶意欺骗和收取手续费等违法行为进行严厉打击;工作人员在日常执法检查中存在履职不力、弄虚作假、循私舞弊、包庇袒护和吃、拿、卡、要等违法、违规行为的,一经查实,严肃问责,触犯刑律的移交司法机关处理。

目前,我市房地产领域潜在风险得到稳控,商品房销售价格总体趋于合理,市场供需平衡,库存商品房数量控制在合理范围内。今年元月份以来,我市已销售新建商品住房664套,面积8.31万平方米,销售均价5279.24元/平方米,存量住房成交319套,面积3.68万平方米。 


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